В Прокшино появится городской променад с деловой и торговой функцией

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию и мастер-план территории многофункционального делового комплекса (МФК) в непосредственной близости станции метро «Прокшино», а также архитектурную концепцию первой очереди проекта – офисно-торгового центра на 35 тыс. кв. метров. Об этом на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2019 сообщил генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.

МФК «Прокшино» займет территорию площадью 6,5 га непосредственно у одноименной станции метро. Здесь разместится около 195 тыс. квадратных метров офисных пространств высокого класса и сопутствующей инфраструктуры, в том числе примерно 15% помещений займут торговые объекты. Разработчик проекта, американское архитектурное бюро CallisonRTKL, предложил создать в рамках МФК «Прокшино» городской центр – территорию, где общественная функция будет сочетаться с деловой, торговой и сервисной.

Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «Наши партнеры внимательно изучили территорию, в том числе и основные пешеходные маршруты от жилой застройки до метро и обратно. Получив шесть «точек входа» на территорию, мы точнее оценили ее потенциал, что позволило внести в концепцию важные коррективы. Так, пространство, соединяющее деловые и торговые объекты, решено было превратить в городской променад, где основной функцией будет общественная и сервисная. В результате получится не просто один из самых удобных в Москве путей до метро, но и локальный центр притяжения».

Напомним, что CallisonRTKL стала победителем закрытого международного архитектурного конкурса ГК «А101», в котором принимали участие российские и зарубежные бюро. Проект американских проектировщиков предполагает  реализацию проекта в несколько очередей.

Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «В рамках первой очереди сейчас проектируется офисно-торговый центр на 35 тыс. кв. метров, в котором будет офисный центр класса «А» и двухэтажный ритейл-центр. Всего в рамках МФК «Прокшино» мы построим пять офисных зданий высотой до 13 этажей. Очередность обусловлена рыночными условиями: сейчас мы оцениваем потребность локации в качественных офисных пространствах на уровне 25 тыс. кв. метров, но по мере того, как территория будет «подпитываться» разными функциями и нагляднее демонстрировать свой потенциал, интерес инвесторов и арендаторов будет расти».

Променад обеспечит бесшовное пространство между зданиями и будет представлять собой систему городских площадей, соединенных между собой широкими пешеходными дорогами. Территория вокруг него станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта. При этом сама терриория променада, по замыслу CallisonRTKL, станет галвным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение кафе и ресторанов, дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment.

К строительству первого объекта в локации — офисно-торгового центра – ГК «А101» приступит в начале 2020 года, объем инвестиций оценивается более чем в 2,6 млрд рублей.

Для справки:

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью около 2500 га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. На них ГК «А101» создаёт сбалансированную городскую среду, учитывающую все потребности и аспекты жизни современного человека – строит жилье, объекты социально-бытовой инфраструктуры, создаёт городские общественные пространства и рекреационные зоны.

За последние 6 лет Группа ввела в эксплуатацию порядка 1,1 млн кв. метров недвижимости различного назначения Кроме того, на базе стратегического мастер-плана развития собственного земельного банка ГК «А101» занимается созданием новых рабочих мест в ТиНАО, ведёт работу по привлечению инвесторов в локацию.

В 2018 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию 17 жилых домов комфорт- и бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах и в пристроенных помещениях, а также детский сад на 220 мест. Суммарная общая площадь указанных объектов, а также введённых объектов инженерной инфраструктуры и подземных паркингов составляет 202 198 кв. метров.