В центре Москвы появятся парки и сады с шестиметровым водопадом и карпами кои

Началось благоустройство территории клубных домов «Чистые Пруды» в 50 метрах от знаменитого водоёма, «Обыденский № 1» на Остоженке и роскошного квартала Life Time в Пресненском районе. Общая площадь дворов составляет 2,15 гектара. Девелопер Sminex инвестирует в их создание 2 млрд рублей. В том числе построит стену-водопад в патио с камином, разобьёт цветники из 51 сорта многолетников и инкрустирует в мощение декоративный пруд с карпами кои, в Японии символизирующими успех, умиротворение и богатство.

Во дворе-парке квартала Life Time площадью 1,8 гектара Sminex формирует ландшафт с перепадом высот, чтобы создать маршруты для прогулок и высадить растения-крупномеры. Например, шестиметровые Norske Typ с шириной кроны до четырёх метров. Общая площадь озеленения составит 7300 кв. метров. 30 млн рублей компания инвестирует в цветники: яркие луговые с включением злаков, более сдержанные лесные и влаголюбивые, которые расположит возле водоёмов. Всего 51 сорт, включая гипсофилу, астры, японскую ветреницу, сибирский ирис и нарциссы.

В «Обыденском № 1» благоустройство буквально заходит в дом. Благодаря этому жители с комфортом отдыхают на свежем воздухе и в дождливую, и в жаркую погоду. Центр притяжения — патио с камином, уличной мягкой мебелью и акцентной стеной-водопадом высотой 5,7 метра. Девелопер облицует её светлым доломитом с фрезеровкой, стилизованной под натуральный скол камня. Инвестиции в создание водопада составят 40 млн рублей.

В «Чистых Прудах» Sminex обустраивает итальянский двор-сад. Вдохновением послужили работы известного ландшафтного архитектора Пьетро Порчинаи. К парадному подъезду ведёт центральная аллея, которая формирует симметричные парковые зоны с металлическими сферами-фонтанами. Здесь и в приватном пространстве за домом девелопер высадит гортензии, цветущие многолетники, канадскую иргу, калину и рододендрон. Отдавая дань истории места, близости к культовым Чистым прудам, Sminex расположит в саду изготовленные вручную анималистичные скульптуры уток и рыб. Также встроит в мощение миниатюрный декоративный пруд с фигурами карпов.

Следуя фирменному подходу к созданию жилой среды Fine Development, компания продумывает наполнение и визуальное оформление каждого двора с учётом общей концепции дома, а также его окружения. Высаживает на территории растения, доставленные из регионов России, Германии, Польши, Турции, Голландии и других стран.

«Мы создаём полноценные сады и парки с насыщенным озеленением, прудами и фонтанами, зонированием и инфраструктурой для спокойного и активного отдыха. Они занимают до 70% участка, будь то камерный дом на 26 лотов или клубный квартал, и красивы круглый год. Для этого мы привозим из лучших питомников тщательно отобранные сорта гипоаллергенных растений с разной палитрой оттенков, ароматов и сезонностью цветения. Изучаем направление ветров, схему инсоляции территории, высаживаем сразу взрослые деревья — чтобы создать комфортные прогулочные маршруты, выразительный ландшафтный рисунок. Например, цветники во „Фрунзенской набережной» из бело-жёлтых, оранжево-розовых и красно-бордовых многолетников оформляем в концепции витражей», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

На дворы компании приходится треть благоустройства всех домов на рынке элитной недвижимости Москвы. Частный парк «Фрунзенской набережной» площадью 3,1 гектара самый большой в столице. В квартале «Тишинский бульвар» двор занимает 1,9 гектара, в «Лаврушинском» — 1,4. При этом средняя площадь благоустройства на рынке — 0,4 гектара. Только в семи из 58 домов двор больше одного гектара, а 24% девелоперских проектов вообще не имеют приватной территории.

На озеленение уходит до 60% инвестиций в дворы-парки Sminex. Выбор растений продиктован как практическими свойствами, такими как приспосабливаемость к московскому климату, так и эстетическими. Например, для воссоздания 200-летней аллеи в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском» девелопер завёз из Германии 12-метровые липы стоимостью 5,6 млн рублей каждая. Для центральной площади «Лаврушинского» выбрал сосны, стриженные под итальянскую Pinus pinea с зонтикообразной кроной. Стоимость каждой — 3,1 млн рублей.