Застройщиками и покупателями первичного жилья в Москве взят курс на оптимизацию

Экспертами компании «НДВ-Супермаркет» отмечен выросший спрос на квартиры небольшой площади. До 58% выросла доля однокомнатных квартир на конец 3 квартала 2018 года из общего объема спроса на недвижимость. На однокомнатные квартиры спрос в 2018 году увеличивался ежеквартально по 1-4%, за этот период спрос на 1,2,3 и многокомнатные квартиры не вырос. Растущая стоимость квадратного метра вынуждает потенциальных покупателей экономить, так в 3 квартале 2018 года по отношению к предыдущему периоду она выросла на 2,1%, что составило 203775 руб. Этот показатель превысил 200 тысячную отметку впервые с января 2017 года. Застройщики стараются своевременно отвечать на запросы рынка и предлагать больше доступного жилья. По опубликованным данным «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля комфорт-класса составила 66%, бизнес-класса-31% от общего объема, выведенного в продажу жилья в 3 квартале 2018 года. Со слов экспертов такого соотношения не наблюдалось в течение последних полутора лет, ранее объемы предложения жилья бизнес -класса выросли намного быстрее. Примером может быть 2 квартал 2018 года, где 81 % относился к бизнес-классу, а 13 % — к комфорт-классу от жилья, выведенного в продажу. Аналитики отметили растущий интерес к покупке жилья с полной отделкой. На сегодняшний момент 26% квартир готовых к проживанию от общего объема предложений с полной отделкой, а в первом полугодии 2017 года такое жилье составляло 16%. Ими отмечено, что покупать готовые к проживанию квартиры выгоднее. Уйдет в прошлое необходимость брать потребительский кредит под 15-20% годовых и использовать свои или наемные силы, а квартиру с готовой отделкой можно приобрести в ипотеку под 9-10%. Существенная разница в стоимости квартиры компенсируется выгодной для покупателя ставкой.