Апартаменты бизнес-класса в Петербурге стали чаще покупать в рассрочку

По итогам второго квартала 2021 года наибольшее количество юнитов в апарт-комплексах бизнес-класса Санкт-Петербурга реализовано в проекте STATUS, «Adagio Access&Novotel Санкт-Петербург Аэропорт», доля в общем объеме продаж апартаментов составила 40%.  В период с апреля по июнь было заключено 125 сделок, сообщили в маркетинговом отделе проекта STATUS.

Наиболее популярным инструментом у покупателей во втором квартале стала рассрочка: эта система оплаты была применена в 53% сделок в проекте STATUS. На договоры со 100%-й оплатой пришлось 25% сделок.

Средняя стоимость юнита составила 6 млн 713 тыс. рублей, показав рост в 5% по отношению к первому кварталу.  Объем продаж в денежном выражении по итогам периода вырос на 74%, квартальный план был перевыполнен на 69%. 

Наиболее активно апартаменты STATUS покупали жители Петербурга (62%), на второй строчке – жители Москвы (8,5%), также во втором квартале несколько сделок было закрыто с клиентами из европейских стран. Портрет покупателя инвестиционной недвижимости незначительно скорректировался. «В основном это собственники бизнеса, топ-менеджеры, специалисты из IT сферы, юристы.  Рост интереса к апартаментам в нашем проекте со стороны этой целевой аудитории в частности объясняется ростом стоимости минимального лота», — комментирует девелопер проекта STATUS Сергей Ногай.

Номерной фонд апарт-отеля Adagio состоит из 479 юнитов различных категорий: Standard, Family и Interconnecting, площадью от 24 до 51 квадратных метров. В составе отеля Novotel Санкт-Петербург Аэропорт 253 номера.

В целом, второй квартал характеризуется для рынка апартаментов умеренным ростом цен: в бизнес-классе стоимость квадратного метра подорожала на 5 тыс. кв. м. до 220 тыс. за кв. м. В комфорт классе наблюдается такая же тенденция: 159 тыс. за кв. м, против 146 в первом квартале. Аналитики маркетингового отдела проекта STATUS связывают это с сокращением ликвидных остатков и отсутствием старта продаж новых проектов на рынке апартаментов.

Напомним, STATUS — это инвестиционный проект апарт-отеля под управлением международного оператора Accor. В составе проекта — комбо-отель «Adagio Access&Novotel Санкт-Петербург Аэропорт». Объект возводится в 7 километрах от международного аэропорта «Пулково». Инфраструктура комплекса включает ресторан, террасу, игровые комнаты для детей, фитнес-центр с бассейном, конференц-залы и переговорные комнаты. На втором этаже разместится Sky Lounge для сотрудников авиакомпаний. Строительство апарт-отеля находится на финальной стадии и завершится до конца текущего года, открытие отеля Adagio запланировано на II квартал 2022 года, Novotel – на май 2023 года. Инвесторам предлагается программа доходности с показателями дохода от 8,1%, а также участие в прибыли отеля с первого года.

Справка
STATUS — это инвестиционный проект международной сети апарт-отелей Adagio. Объектом инвестиций являются номера в составе комбо-отеля «Adagio Access&Novotel Санкт-Петербург Аэропорт». Концепция проекта – гостиничный комплекс с функционалом аэропорт-отеля под управлением международного оператора AccorHotels – позволяет инвесторам гарантированно получать стабильный доход по долгосрочному договору аренды.  Объект расположен в статусной части Московского района Петербурга — на Пулковском шоссе у южной границы Пулковского парка. Благоприятное окружение и великолепная транспортная доступность обеспечивает высокую заполняемость проекта STATUS независимо от сезона и макроэкономической ситуации.

Близость международного аэропорта «Пулково» и исторических пригородов, КВЦ «Экспофорум», продуманная логистика с несколькими станциями метро и выездами на КАД и ЗСД, а также наличие собственной инфраструктуры делают STATUS выгодными высоколиквидным объектом инвестиций для деловых людей.