ГК «А101» утвердила концепцию общественного центра Коммунарки

ГК «А101» утвердила концепцию общественного центра Коммунарки на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига. Многофункциональное пространство площадью застройки более 60 тысяч квадратных метров станет точкой притяжения одной из ключевых локаций Новомосковского округа.

В рамках общественного центра Коммунарки будет создано 1250 новых рабочих мест. К настоящему времени проект утверждён Правительством города Москвы.

Так, в рамках проекта будет построено административное здание переменной этажности (3-7 этажей) площадью около 5,5 тыс. кв. метров. Помимо офисных пространств для городских служб и коммерческих организаций, в нем разместится школа искусств, где все желающие смогут изучать живопись, техники дизайна и рисунка или заниматься музыкой, а также библиотека с коворкингом, актовый и конференц-зал, помещения для кафе и т.п.

Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «Общественный центр Коммунарки будет организован в соответствии с лучшими мировыми практиками создания эффективных общественных центров. Сочетание общественных, административных и социальных функций, с одной стороны, обеспечивает объекту широкие временные рамки использования в течение дня и облегчает логистику внутри района, а с другой – оптимизирует эксплуатационные расходы здания за счет привлечения коммерческих операторов».

Кроме того, в общественном центре появится фудмолл площадью 4,1 тыс. кв. метров, где разместятся концептуальные гастропространства с разнообразными кухнями, рестораны и рекреационная зона на эксплуатационной кровле.

Рядом с фудмоллом будет построен многофункциональный детский центр с различными возможностями для развивающих занятий, активного и спокойного досуга, детским рестораном и магазином детских товаров. На эксплуатируемой кровле можно будет заниматься спортом, а зимой там будет каток. Площадь детского центра и торговой составляющей – около 4 тыс. кв. метров. Объект будет соединен с фудмоллом с помощью крытой галереи и открытого перехода на уровне крыш, что значительно облегчит посетителям внутреннюю логистику.

В непосредственной близости от указанных объектов разместится наземный паркинг, который станет основным объектом интереса автолюбителей и поклонников автоспорта. В его составе появится парковочные пространства более чем на 400 машиномест, автомойка, сервисный центр и магазины сопутствующих товаров, а также VR-клуб, где во время обслуживания автомобиля можно будет поучаствовать в виртуальных заездах на лучших трассах мира.

Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «Мы оцениваем  потенциальную аудиторию общественного центра в 200 тыс. человек. Он станет точкой притяжения не только для жителей Коммунарки, но и соседних локаций. В общественный центр смогут быстро доехать люди, живущие на территории Новомосковского округа вплоть до Бартеневской улицы и проспекта Куприна – основных артерий, соединяющей НАО с Бутово. Мы также ожидаем значительного спроса на функционал общественного центра со стороны людей, живущих в зоне притяжения станции метро «Прокшино». Поэтому для реализации проекта был выбран участок с самыми, пожалуй, высоким уровнем доступности – расположенный на пересечении крупнейших автодорог в локации, а также в пешей доступности для большинства жителей Коммунарки».

Концепция предусматривает удобные функциональные связи между объектами общественного центра и окружающей застройкой посредством комфортных уличных променадов и закрытых переходных галерей. Основной маршрут начинается от линейного парка в ЖК «Скандинавия», проходит через все объекты центра и доходит до существующего липового парка. Архитектура объектов олицетворяет замысел расколотых льдов, которые имеют разрывы между собой, но сохранили возможность связи посредством крытых и открытых галерей или уличных маршрутов.

Архитектура объектов будет отличаться от существующей жилой застройки, чтобы подчеркнуть уникальность проекта. Почти половину территории общественного центра займет рекреационно-парковая зона с озеленением, отмеченные факторы  помогут создать эстетически привлекательную, комфортную и практичную среду.

Для справки:

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. За все время своей работы ГК «А101» ввела в эксплуатацию более 2,9 млн кв. метров недвижимости различного назначения. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2020 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 524,9 тыс. кв. метров недвижимости, что на 54% больше, чем в 2019 году.