Итоги 2021 года в ЖК «Ривер Парк»

В 2021 году в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» было заключено на 57% больше сделок, чем в 2020 году. Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 38%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

По итогам 2021 года в городском квартале «Ривер Парк» было заключено на 57% сделок больше, чем в 2020 году (1,1 тыс. против 0,7 тыс.). Наибольшая покупательская активность была зафиксирована в апреле, мае и июне 2021 года, когда в среднем в месяц заключалось более 160 договоров долевого участия на квартиры, апартаменты, кладовые, машиноместа и нежилые помещения. Стоит отметить, что самыми востребованными в проекте стали семейные двух- и трехкомнатные лоты, на которые приходится 68% всех заключенных ДДУ на квартиры и апартаменты. Доля ипотечных сделок по сравнению с 2020 годом выросла на 3% (до 57%).

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте за год увеличилась на 38% (до 344 тыс. рублей), что выше среднерыночного показателя для новостроек бизнес-класса (31%) и подтверждает высокую ликвидность проекта. Наибольшая динамика была зафиксирована во II квартале, когда средняя цена квадратного метра выросла на 22% (до 320 тыс. рублей). Причинами этого послужили высокие темпы продаж и повышение строительной готовности корпусов.  

Из значимых событий 2021 года стоит выделить получение разрешения на ввод в эксплуатацию четырех корпусов. Два жилых дома и один апарт-отель были введены в эксплуатацию летом 2021 года, еще один жилой дом – в конце декабря.

В 2021 году завершились продажи в жилых корпусах 1, 2, 3 и апарт-отеле, входящих во вторую фазу строительства. Важно отметить, что практически все лоты в них были реализованы еще до момента получения разрешения на ввод, что свидетельствует о высокой востребованности проекта.

В мае 2021 года стартовали продажи в самом ожидаемом четвертом корпусе второй фазы, который расположен на первой линии Москвы-реки и является последним в заключительной фазе проекта. Его особенностью выступают узнаваемый и запоминающийся образ, а также видовые характеристики. Большинство квартир выходит окнами на Москву-реку, а пространство перед секциями не будет застроено. В корпусе 4 представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 13,8 млн рублей (37 кв. м.), двухкомнатной – 16,3 млн рублей (44,5 кв. м.), трехкомнатной – 21,5 млн рублей (67,5 кв. м.), четырехкомнатных – 29,3 млн рублей (93,7 кв. м.).

В августе 2021 года был открыт долгожданный второй участок пешеходной набережной, расположенный рядом с корпусами второй фазой. Он включает в себя прогулочную и спортивную часть, а также три зеленые зоны: яблоневый и злаковый сад, участок со всесезонным озеленением и клумбами различных геометрических форм. Ближе к воде размещается прогулочная зона, а чуть дальше продолжены велодорожки. Под сандеками (навесными балконами) организованы места для отдыха с качелями.

Кроме того, в 2021 году городской квартал «Ривер Парк» был признан победителем в двух номинациях самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards («Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Премьера года»), а также в номинации «Хит продаж» премии «Рекорды рынка недвижимости». Помимо этого, комплекс удостоен международной премии Global Future Design Awards («Архитектурная концепция проекта»)».

«Прошедший год был не самым простым для строительного комплекса, однако мы продемонстрировали достойные результаты, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Главный из них – наш городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» в очередной раз подтвердил правильность изначально выбранной и реализуемой концепции, а также инвестиционную привлекательность: за год средняя стоимость квадратного метра в нем увеличилась на 38%. Более того, мы наблюдаем, что квартиры на вторичном рынке в нашем ЖК продаются очень редко, и в основном только, чтобы купить жилье в новых корпусах. Удается выдержать высокие темпы производства строительных работ: возведение корпусов идет с опережением графика, что позволило обеспечить ввод одного из них на квартал раньше планируемого срока».

«В 2021 году в городском квартале «Ривер Парк» наблюдался высокий спрос не только на квартиры и апартаменты, но и на машиноместа, кладовые, а также нежилые помещения, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – К примеру, в прошедшем году было реализовано в два раза больше нежилых помещений, чем в 2020 году. Рост интереса к коммерческой инфраструктуре объясняется популярностью проекта у покупателей: предприниматели понимают, что их услуги будут востребованы и стремятся воспользоваться удачным моментом. Вместе с качественной концепцией благоустройства это позволяет сформировать действительно комфортную городскую среду нового уровня».

Справка о проекте

Городской квартал «Ривер Парк» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» — 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.

Строительство первой фазы уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, офисно-деловой центр, детский сад, школу, два наземных паркинга, а также первый участок пешеходной набережной.

Сегодня ведется реализация второй фазы проекта, включающей еще 4 жилых корпуса (три из которых введены в эксплуатацию), корпуса с апартаментами (введен в эксплуатацию), образовательный центр, многофункциональный центр, паркинг, а также второй участок набережной. 

Городской квартал «Ривер Парк» не раз становился победителем престижных премий в сфере недвижимости. Проект трижды был признан лауреатом Urban Award (2021 год – «Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы» и «Премьера года», 2017 год – «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Москвы»), дважды – лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» (2021 год – «Хит продаж», 2016 год – «Лучший жилой квартал № 1»), дважды удостаивался премии RREF Awards (2018 год и 2015 год – «Город в городе»), а также в 2021 году стал лауреатом престижной международной премии Global Future Design Awards (в номинации «Архитектурная концепция проекта»).

Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».