Level Group подводит итоги первого квартала

Девелоперская компания Level Group подводит итоги первого квартала. Несмотря на резкое изменение экономической ситуации в марте, работа продолжилась в стандартном режиме, плановые показатели по итогам отчетного периода были выполнены.

Строительные работы

В первом квартале состоялось сразу несколько «премьер». В конце марта Level Group презентовала новый проект комфорт-класса Level Южнопортовая. Было получено разрешение на строительство пяти корпусов. Общая площадь домов составляет более 104,4 тыс. кв.м, а площадь всего проекта — 378,3 тыс. кв.м (всего 14 корпусов).  

В первом квартале также началось строительство новых корпусов в текущих проектах. В феврале было получено разрешение на строительство трех корпусов бизнес-класса Level Мичуринский (корпуса 1, 2, 3). Общая площадь домов 87 700 кв.м (1036 квартир). Проект стартовал в ноябре прошлого года со строительства корпусов 4, 5, 6, работы на территории которых сегодня ведутся с опережением графика. 

Еще один новый корпус находится в составе уже известного проекта бизнес-класса Level Стрешнево, одного из бестселлеров компании. Башня «Восток», архитектурная концепция которой принципиально отличается от предыдущих трех домов, по форме напоминает арфу. Дом вместит в себя 177 апартаментов. Одновременно с выходом нового объема близится к завершению строительство башен «Юг» и «Запад», готовность которых на конец первого квартала составила 90%.

В конце января начали выдавать ключи в комплексе апартаментов Level Донской, 84% от общего объема передано собственникам. Общая площадь объекта составляет порядка 25 300 кв.м. В комплексе осталось всего 6 семейных лотов в продаже.  

С опережением намеченного плана продолжается строительство ЖК Level Нагатинская — земляные работы завершены на 90%. По темпам строительства не отстаёт и ЖК Level Причальный – монолитные работы надземной части выполнены на 25%.

Продажи

В первом квартале продажи квартир в проектах Level Group на 33% превысили показатели аналогичного периода прошлого года. 

В конце марта были открыты продажи в Level Южнопортовая — проекте комфорт-класса с опциями бизнес-класса. Level Южнопортовая — это отличное соотношение цены-качества, уникальная архитектура проекта, удобная логистика до центра. 

Абсолютным лидером по числу сделок стал Level Причальный, план продаж по которому был выполнен на 142%. Успех проекту обеспечило сразу несколько факторов: удачное местоположение на первой береговой линии Москвы-реки (а также близость к Москва Сити и центру города), степень строительной готовности (монтаж средних этажей), богатая инфраструктура проекта и большой выбор планировочных решений. 

На втором месте по количеству проданных квартир в первом квартале находится Level Мичуринский. Востребованность жилого комплекса у покупателей обеспечили престижная локация на юго-западе Москвы, треть территории которого занимают леса и парки, а также яркая архитектурная концепция, на создание которой вдохновило окружение — близость воды и зеленые массивы. 

Поскольку основной объем предложения в жилых комплексах Level Group приходится на новые проекты на начальном этапе строительства, доля квартир в корпусах на низкой стадии строительной готовности в продажах по итогам первого квартала составила чуть более 50%. Доля продаж в проектах на высокой стадии строительной готовности составила около 20%. Порядка 30% продаж пришлось на ЖК Level Причальный, который находится на стадии активного строительства (монтаж средних этажей).

Неизменным спросом у покупателей продолжают пользоваться квартиры с отделкой. В первом квартале около 40% от всех продаж в проектах Level Group пришлось на лоты с отделкой «white box», которые представлены в каждом проекте компании. Основной объем продаж квартир с отделкой «white box» зафиксирован в проекте Level Причальный – 30% от общего объема продаж с отделкой.

Ипотека

Широкая линейка ипотечных продуктов с выгодными условиями, в том числе за счет собственных программ субсидирования ставки, привлекают ипотечных заемщиков в проекты Level Group. Так, в январе и феврале доля ипотеки в проектах Level Group находилась на уровне 65 – 70% от общего числа сделок. Последствием увеличения ключевой ставки в конце февраля стало снижение доли ипотеки в марте до 50%.

Чаще всего ипотечные заемщики обращались Сбербанк и ВТБ за счет разработанных совместно с Level Group программ субсидирования и привлекательных ставок по ним.

  «План строительства и план продаж первого квартала 2022 выполнены. Для каждого из нас это был сложный квартал, но несмотря на текущую экономическую ситуацию, мы уверенно двигаемся вперед, выводим на рынок новые проекты и как никогда верим в профессионализм нашей команды, которая очень много работает, чтобы все обязательства перед нашими клиентами были выполнены», — комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Справка о компании

Level Group — один из лидеров рынка московского девелопмента. Компания была создана в 2016 году. За время работы Level Group зарекомендовала себя как надежный застройщик и партнер, успешно сдав в эксплуатацию ряд знаковых объектов с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Среди них: Level Кутузовский, Level Павелецкая, Level Амурская, Level Донской, бизнес-центр класса А «Wall Street», школа Летово.

В портфеле текущих проектов компании жилые комплексы премиум-, бизнес- и комфорт-класса (Level Причальный, Level Стрешнево, Level Мичуринский, Level Нагатинская, Level Южнопортовая, Павелецкая Сити совместно с MR Group и др.) совокупной площадью 1млн кв.м. Всё проекты реализуются в привлекательных локациях города, т.к. компания уделяет огромное внимание инфраструктуре будущего места.

Финансовая стабильность, грамотный выбор локаций, тщательный подход к разработке продукта, высокие темпы строительства, многоступенчатый контроль качества на каждом этапе строительства – всё это в совокупности обеспечивает высокий спрос на проекты Level Group позволяет удерживать лидерские позиции на столичном рынке недвижимости.