Москва будущего: главные тренды застройки

Сразу небольшой спойлер — Москва не превратится город будущего из фантастических фильмов. Как оказалось, уже сейчас в архитектуре и дизайне наметились определенные тренды, которые получат свое развитие в дальнейшем. Возможно Северная Америка и Япония будут расти ввысь, но Россию и Европу в целом ждет рост вширь и более явное классовое разделение. А все из-за самой обычной тяги к роскоши. Но, давайте обо всем по порядку.

Отдельно стоящие небоскребы

Высотки никуда не денутся и будут расти ввысь. Возможно, это будут элегантные и красивые дома, а может ультимативные мега-здания, похожие на монолитные коробки — сейчас трудно предугадать дизайн. Особенно с учетом, что мы будто бы вовсе отказались от Сталинского ампира, а современные дорогие проекты все больше тяготеют к брутализму. Но в одном сходятся все эксперты — появится много высокотехнологичного доступного жилья небольшого размера, которое будет удовлетворять все потребности. Примерно, как в фильме “Пятый элемент”, где раковина опускалась и превращалась в душевую, а если поднималась, то под ней был холодильник.

Также эксперты едины во мнении, что огромные небоскребы смогут заменить собой микрорайон по числу жителей и внутренней инфраструктуре. Можно будет сходить в спортзал, бассейн и сауну на одном этаже, поесть в кафе на другом, а затем посетить кинотеатр на третьем — все внутри одного дома и без надобности выходить на улицу.

Скорее всего таким домам будут давать отдельные названия без привязки к улице. Например, Москва, дом Олимп, квартира 7564. И, что немаловажно, вокруг одного такого дома будет мало высотных зданий. Тут все просто — под зданием высотки располагается огромный многоуровневый паркинг, чтобы вместить транспорт всех жильцов. Тут прогнозы не утешительные — в будущем люди не откажутся от персонального транспорта. Влияние автопрома так сильно, что общественный транспорт не сможет обеспечить все нужды населения. Поскольку под землей будет много пустого места, то здания сверху должны быть легкими, иначе может случиться обрушение. 

Одно остается неизменным — жилье в высотке предназначено для молодых и одиноких. Семьи стремятся расширить жилплощадь и обустраивать гнездышко в менее агрессивной среде.

Малоэтажный пригород

Тут Москва пойдет по пути США — уютные домики в пригороде для семей и аккуратная малоэтажная застройка. Сейчас пригород воспринимается как ссылка. Люди покупают жилье в новостройках за чертой города из-за низкой цены, жертвуя при этом нервами и свободным временем. В будущем между пригородом и городом будет налажено регулярное транспортное сообщение, поэтому можно будет спокойно купить дом и не бояться опоздать утром на работу. Со вводом двух линий МЦД ситуация с доступностью пригорода уже улучшилась. Ждём открытия ещё нескольких веток.

Современная малоэтажная застройка — это целые поселки одноэтажных домов на одного хозяина или трех-пяти этажные здания с минимальным числом квартир, чтобы был задний двор, высокие потолки, терраса, зона для шашлыков, а в некоторых случаях спуск к воде или даже пирсу, где можно “припарковать” лодку.

Аналитик института исследования городской среды Андрей Волошин считает, что нас ждет переезд в пригород: “Загородное жилье станет не просто доступной альтернативой городским джунглям, но создаст новую культуру. О равнозначности “американской мечте” говорить рано, но жилье за городской чертой превратится в образ жизни для многих москвичей. Быть ближе к природе, больше проводить времени с семьей, дышать свежим воздухом, ценить покой и четко соблюдать work-life баланс — так выглядят ценности продвинутого жителя Москвы в будущем. Не обязательно содержать целый дом, достаточно купить квартиру на третьем этаже, в которой будет место под все нужды.”

Клубные дома

Если хочется жить в малоэтажном доме, но в черте города, то готовьтесь выложить кругленькую сумму. Но это будет роскошь на зависть всем остальным. Клубные дома — это малоэтажная застройка в историческом центре города, где за основу берутся старые здания, реставрируются фасады и полностью переделываются внутри. При этом сохраняют задумку архитектора, поэтому сохраняются вязь на стенах, статуи на крыше, колонны, грифоны. Некоторые дома строятся с нуля, а в дизайне преобладают элементы имперского классицизма.

Клубный дом — это самодостаточная закрытая экосистема. Жильцы щепетильно отбираются, порой необходимо иметь специальную рекомендацию от соседей. Это престижное статусное жилье просторной свободной планировки. В одном доме обычно не более 20-30 квартир, огороженная территория, собственные источники водо- и теплоснабжения.

В Москве будущего такие клубные дома обязательно получат развитие, поскольку обеспеченные люди не захотят ютиться в небоскребах, а жить за городом далеко от места, где зарабатываются деньги. Можно по разному относиться к идее “домов для богатых”, но один факт не может не радовать — центр Москвы будет красивым и стильным, там будет приятно гулять и любоваться изысканной архитектурой даже через сто лет.