Предложение квартир на вторичном рынке Петербурга сократилось вдвое за два года
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Санкт-Петербурга к августу 2026 года сократилось на 49%…
Аспекты выбора квартиры: экология не в приоритете
По словам управляющего партнера организации «Метриум» М. Литинецкой в ходе беседы с порталом про новостройки столицы и Московской области «Новострой-М», экологическая составляющая окружающей среды учитывается во время составления стоимости квадратного метра. Учитываются специальные поправки, которые описаны в справочнике Льва Лейфера: при расположении рядом с домом крупных автомобильных трасс, линии электропередач, ЖД-вокзалов или аэропортов, то учитывается специальный коэффициент снижения цены, равный 0,84. В случае, если недалеко от дома находится рекреационная зона (парк, водоем), вступает в силу повышающий коэффициент, который равен в среднем 1,14.
Литинецкая отдельно отметила, что при выборе жилья покупателем окружающая среда рядом с домом не учитывается как основной фактор. По ее словам, покупатель всегда действует исходя из доступного бюджета на покупку, и чем меньше средств имеется у клиента, тем меньше он уделяет времени на изучение экологических факторов. И соответственно, чем большими средствами располагает покупатель, тем более тщательно он подходит к изучению инфраструктуры, окружающих объектов и соответственно, к экологическому состоянию окружающей среды на близлежащей территории.
