Ипотека без первоначального взноса будет не такой доступной

Золотое время ипотечного кредитования может быть временно поставлено на паузу – в ближайшие месяцы оформить ипотечный кредит с минимальным взносом или же без него вовсе станет практически невозможно. И да, снова возникает потребность доказывать кредитующей организации размер официального дохода всех членов семьи. Советом директоров Банка России принято решение о том, что с 1 января 2019 года увеличится с со 150 до 200% коэффициент риска по некоторым видам ипотеки. Ипотечные займы от 20% от первоначальной цены объекта недвижимости (низким первоначальным взносом) первыми попадут в зону невозврата заемщиками. ЕРЦ сообщает, что эти нововведения Центрального Банка коснутся заемщиков при оформлении кредитов с 1 января 2019 года. Банки при выдаче ипотеки ужесточат требования ко всем заемщикам. В данный момент имеется возможность взять ипотечный кредит с первоначальным взносом от 5 до15 % от стоимости приобретаемого жилья. Некоторые программы предусматривают покупку квартиры без первоначального взноса в новострое. С 2019 года банки увеличат, и значительно, размер первого взноса и сделают его обязательным. Сейчас среди заемщиков наиболее востребована ипотека с низким первоначальным взносом. По данным материалов ЕРЗ доля таких ипотечных кредитов в России возросла за 6 месяцев с 20,6% до 42,4 % по декабрь 2017 года и на 40% уровне держится до сих пор. Очередная инициатива ЦБ – исключение риска невозврата кредитов, что обеспечит стабильную работу банковских учреждений. Госдумой готовится законопроект о запрете банкам и микрофинансовым организациям выдачи кредитов всем заемщикам с низким доходом. Кредитующие организации предоставят ипотечный кредит при условии, что на погашение долга уйдет не более 50% от всего совокупного дохода семьи заемщика. Хотите оформить ипотеку максимально выгодно? Торопитесь!