ЮИТ сдал жилой комплекс «Смольный проспект».

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию элитного жилого комплекса «Смольный проспект», располагающегося в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с архитектурным ансамблем Смольного. Комплекс построен в неоклассическом стиле по проекту всемирно известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Проект комплекса «Смольный проспект» предусматривает для жителей принципиально новое качество комфортной среды, создаваемой в центре города.

Жилой комплекс «Смольный проспект» располагается в квартале, ограниченном Смольным проспектом, Синопской набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича (по адресу: Смольный проспект, д. 17).

Концепция комплекса «Смольный проспект» органично совмещает строительство трех новых зданий в стиле неоклассики по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла и сложнейший капитальный ремонт трех исторических домов последней трети XIX — начала XX вв. работы известных петербургских архитекторов с сохранением и восстановлением несущих конструкций, оригинальных фасадов и внешнего облика зданий. В новых корпусах предусмотрено 395 квартир (общей площадью 41,6 тыс. кв. м.). В исторических домах, капитальный ремонт которых был завершен в декабре 2015 года, создано 33 квартиры (общей площадью 4,4 тыс. кв. м.).

Архитектурная концепция построенного комплекса «Смольный проспект», разработанная бюро выдающегося современного испанского архитектора Рикардо Бофилла «Taller de Arquitectura», выделяет проект ЮИТ среди других объектов в центре города, представленных на рынке.  Неоклассический стиль, подчеркивая величественность и респектабельность комплекса, максимально учитывает архитектурные традиции застройки центра Петербурга и позволяет деликатно включить новые здания в сложившуюся историческую среду. Фасад основного здания (первый корпус), формирующего новый облик квартала, четко выровнен по линии существующей застройки вдоль набережной и полностью отвечает традициям торжественного, но при этом строгого облика набережных Невы. Цветовая гамма фасада соответствует традициям петербургской застройки. Благодаря цветовым отличиям фасада для различных секций возникает эффект, что достаточно большое здание визуально состоит из нескольких строений. Цоколь, облицованный натуральным камнем, является акцентом, тоже соответствующим традициям петербургской архитектуры. Внутреннее пространство комплекса «раскрывается» посредством двух монументальных арок – со стороны Тульской улицы (по оси Смольного собора) и по центру фасада, выходящего на набережную.

Квартиры в построенных домах комплекса отличаются разнообразием планировок — от 1- до 5-комнатных (площадью от 39 до 262 кв. м.). Предусмотрены, в том числе, квартиры с современными европланировками. Высота потолков в квартирах уровня элита и премиум, в парадных первого корпуса со стороны Смольного проспекта и Синопской набережной, — 3, 3 м, во всех остальных квартирах — 3, 0 м. В ряде секций на этаже располагается лишь 1-2 квартиры. В части квартир предусмотрены помещения финских саун (площадью 4 – 6 кв. м.), смежные с ванными комнатами, которые могут быть полностью оборудованы и отделаны по заказу клиентов. Из многих квартир на последних этажах новых зданий, в том числе из квартир с просторными террасами, открываются эксклюзивные виды на Смольный собор, набережные Невы, Большеохтинский мост и другие достопримечательности. Оригинальна отделка парадных с использованием венецианской штукатурки (ее особенность — глянцевая поверхность, имеющая цвет, соотносящийся с архитектурной концепцией проекта). Полезным и комфортным элементом для жителей станут специальные помещения колясочных в домах.

Особая комфортность проживания достигается, в том числе, за счет современных проектных решений, использования новейших инженерных и строительных технологий.  Так, во всех квартирах предусмотрена система принудительной механической вентиляции, которая создает эффективную циркуляцию свежего воздуха. В парадных, где располагаются квартиры наиболее высокого класса, запроектирован отдельный канал для кухонной вытяжки. Для прокладки коммуникаций систем кондиционирования предусмотрены специальные ниши в местах общего пользования, а на кровле – места для установки индивидуальных блоков сплит-систем (таким образом, они не будут располагаться на фасадах здания, искажая его облик). Применение современных европейских и финских решений – в частности, ELPO-блоков и ACO-панелей, коллекторно-лучевой системы разводки сетей тепло- и водоснабжения, — позволяет скрыть инженерные коммуникации в перекрытиях и стенах квартир. 

Инфраструктура, предусмотренная ЮИТ, обеспечивает высочайший уровень комфорта для жителей, отвечающий элитному статусу комплекса.  В подземном двухуровневом паркинге — по два машино-места на квартиру. Во дворе – большой детский сад на 66 мест со своей территорией и оборудованной детской площадкой. Комплекс имеет закрытую территорию, благоустройство которой выполнено по проекту ландшафтного дизайна, разработанному также бюро Рикардо Бофилла. В качественно благоустроенных и озелененных дворах предусмотрено две детские игровые площадки с оборудованием финской компании Lappset (они предназначены для малышей разного возраста и будут отличаться составом оборудования), спортивная площадка с разнообразными тренажерами и спортивными снарядами. Имеются уютные места для отдыха жителей, красивые пешеходные дорожки, вымощенные плиткой, установлены светильники в современном европейском стиле.

Особое внимание уделяется системному обеспечению безопасности и спокойствию жителей. Безопасность проживания гарантируют передовые системы трехуровневого контроля доступа. Применяются, в частности, камеры наружного наблюдения с интеллектуальным анализом изображений, IP-системы видеодомофонии итальянского производителя COMELIT. Безопасность обеспечивает также работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей в подъездах.

Жители комплекса, наряду с обслуживанием собственной профессиональной управляющей компанией «ЮИТ Сервис», смогут пользоваться дополнительными услугами службы «Консьерж-Сервис».

Примечательно, что в течение всего периода строительства Рикардо Бофилл, осуществляя авторский надзор, внимательно и скрупулезно следил за реализацией проекта, плодотворно взаимодействуя со специалистами ЮИТ и регулярно посещая площадку комплекса «Смольный проспект».

Комплекс «Смольный проспект» недавно был признан победителем конкурса «Лидер строительного качества – 2017» — проект занял первое место в номинации «Лучший объект жилищного строительства».