Квартиры в «Приморском квартале» стали доступнее

Девелопер «Мегалит – Охта Групп» внедрил программу «трейд-ин» и субсидированную ипотеку от 0,1%, а также обновил условия рассрочки. Новые возможности помогут осуществить планы по покупке квартиры у метро «Пионерская» в домах с высокой степенью готовности.

Квартиры в «Приморском квартале» стали доступнее и ближе к покупателю сейчас, когда строительство самых крупных корпусов в проекте завершается. Застройщик предлагает новые условия, призванные снизить для покупателей ипотечные платежи, а также быстро и легко продать имеющуюся недвижимость. Все эти инструменты подходят и для домов с высокой готовностью – 2,3 тысячи квартир сдаются в 2022 году, и для домов, которые планируются к вводу в 2024 году.

«Мы решили поддержать покупателей, которые собирались купить квартиру к лету и ближе к сдаче домов, но вынуждены передумать из-за изменившихся экономических условий, роста ипотечной нагрузки или трудностей с продажей вторички. – Комментирует Андрей Кириллов, представитель «Мегалит-Охта Групп». – «Мы внедрили совместно с ведущими банками доступные ставки по ипотечным кредитам от 0,1% годовых для всех категорий клиентов; от 1,8% — субсидированная семейная ипотека, а по программе «трейд-ин» приступили к выкупу вторичной недвижимости у наших клиентов».

Большой интерес вызвала субсидированная застройщиком ипотека под 0,1% годовых на весь срок кредитования. Подвоха в низкой ставке нет – все прозрачно: приобретаемая квартира дорожает при заключении ДДУ, но не на стоимость процентов, а на размер комиссии. Для покупателя возрастает первый взнос, зато ежемесячный платеж становится очень комфортным, ведь вносятся не проценты банку, а сразу гасится тело кредита – переплата за пользованием кредитными деньгами минимальна. «Субсидированная ипотека под 0,1% в «Приморском квартале» рассчитана в основном на людей, приобретающих квартиру надолго. На этих условиях выгодно брать жилье в удачных локациях с невысоким конкурентным окружением, где цена квартиры вырастет однозначно – тогда повышение стоимости ДДУ оправдается через несколько лет», – поясняет Андрей Кириллов. Таким образом, ипотека под 0,1% закрывает, прежде всего, нужды тех, для кого решение жилищного вопроса стоит наиболее остро.

Ставкой от 1,8% могут воспользоваться покупатели, которым положена семейная ипотека – это родители с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Ставка 1,8% наиболее выгодная, так как по ней переплата от начальной цены квартиры минимальна, и первоначальный взнос может быть меньше.

Предлагает застройщик и стандартную льготную ипотеку 9%, а также привлекательные условия рассрочки, причем краткосрочная рассрочка – беспроцентная. По заключению аналитиков «Мегалит – Охта Групп»,ипотечныйплатеж 9% годовых сегодня наиболее интересен тем, кто намерен погасить ипотеку в короткий срок за счет продажи другой недвижимости или высокого дохода, а рассрочка от застройщика привлекательна быстротой одобрения.

Для однокомнатной квартиры в «Приморском квартале» за 9 млн.рублей на 20 лет:

	Ипотека 0,1%	Стандарт 9%	Цена квартиры
Первый взнос усреднен до 26%*	2 328 587	2 328 587*	8 963 000
Остаток	6 634 413	6 634 413	—
Переплата с учетом удорожания	2 773 779	7 691 555	—
Выгода от стандартной ипотеки	4 917 776
Платеж ежемесячный	39 201	59 692
Итоговая стоимость квартиры	11 736 779	16 654 555	8 963 000

*Первый взнос может быть меньшим – уточняйте все условия в Отделе продаж.

Для двухкомнатной квартиры в «Приморском квартале» за 12,1 млн. рублей на 25 лет:

	Ипотека 0,1%	Ипотека 1,8%	Стандарт 9%	Цена квартиры
Первый взнос минимальный для данной ставки	3 136 046	1 810 650	2 414 200	12 071 000
Остаток	8 934 954	10 260 350	9 656 800	—
Переплата с учетом удорожания	3 767 207	3 763 611	14 655 054	—
Выгода от стандартной ипотеки	10 887 847	10 891 443	—
Платеж ежемесячный	42 341	46 747	81 040
Итоговая стоимость квартиры	15 838 207	15 834 611	26 726 054	12 071 000

Сейчас затруднительно быстро продать вторичку по желаемой цене, а выбранная новостройка тем временем рискует «уйти» или подорожать. Для решения этой проблемы застройщик ввел программу оперативного выкупа имеющегося жилья у будущего дольщика. Для участия в программе «трейд-ин» необходима квартира в собственности, которую клиент готов продать. В этом случае заключить ДДУ на новостройку в «Приморском квартале» можно будет в течение недели.

Справка:

ЖК «Приморский квартал» – проект комплексной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро «Пионерская». Его реализует объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп» (корпорация «Мегалит» и компания «Охта Групп»). Площадь участка составляет почти 25 га. В жилом квартале предусмотрено возведение 13 домов высотой от 12 до 25 этажей, подземных и отдельно стоящих паркингов и коммерческих помещений свободного назначения. Социальная инфраструктура включает в себя три детских сада на 460 мест, один из которых уже работает, и общеобразовательную школу на 1500 мест. Сдача 31 и 32 корпусов вдоль Богатырского проспекта намечена до конца 2022 года. Полностью проект завершат в 2025 году. Реализовано 74% жилья в проекте.