С апреля 2021 года апартаменты могут начать дешеветь

Если все апартаменты, даже те, которые сейчас являются ими лишь формально, отнесут к нежилым объектам, то цена может не только не вырасти, но даже и понизиться, полагает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».

Напомним, что Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу «помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан», то есть определить правовой статус апартаментов.

«Неопределенность на рынке – это всегда негативный фактор. Покупатели сервисных апартаментов, которые изначально планируют сделку как инвестиционную, вряд ли будут откладывать покупку. Те же, кто выбирает апартаменты в расчете на постоянное личное проживание, могут сейчас от нее отказаться. Еще неизвестно, какой статус будет определен апартаментам. Понятно, что речь идет в первую очередь о так называемом «псевдожилье», ведь сервисные апарт-отели изначально не претендуют на статус квартиры. Однако, если все апартаменты признают нежилыми объектами, а не «жильем» как полагают многие, то цена может не только не вырасти, но даже и понизиться», — полагает Надежда Калашникова.

О том, что принятие закона, который определит правовой статус апартаментов, не приведёт к повышению стоимости недвижимости в них говорит и Олег Мельниченко, председатель профильного комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике.

«Все будет зависеть от того, как именно статус апартаментов будет определён. Если этот статус не будет подразумевать льгот по имуществу, по начислению стоимости услуг ЖКХ и не будет обязывать застройщиков строить вместе с апартаментами объекты социальной инфраструктуры, то цены не вырастут, поскольку объекты не будут попадать под льготируемые», — полагает Мельниченко.